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2018年,全国房地产史上出现几个“新高”。

继全国商品房销售额约15万亿元,再创历史新高之后。今日(1月23日),来自财政部的数据显示,2018年全国土地使用权出让收入达到6.5万亿元,同比增长25%!再创历史新高。

与此同时,房地产相关的税收保持较高增长。2018年房地产业和建筑业税收同比分别增长17.3%、16.4%,主要受前期部分地区房地产投资交易仍较活跃等影响,而同期税收收入增速为8.3%。与房地产交易相关的小税种,如契税2018年实现收入5730亿元,同比增长16.7%。

根据中原地产研究中心统计,2018年50大城市合计卖地3.74万亿,土地市场逐渐平稳,热点城市上涨明显放缓,卖地金额年内涨幅最低。

从2018年上半年上涨接近40%到下午年土地市场涨幅基本同比持平,2018年下半年土地市场退烧明显。

50大城市平均楼面价为2277元/平方米,相比2017年下调13.3%,这是最近多年来首次出现土地价格开始明显下调。

哪些城市卖地收金比较猛?数据显示,2018年,全国超过千亿土地出让金的城市有11个,其中杭州卖地2500亿居首。另外,上海、郑州、重庆、苏州、北京、武汉、广州、宁波、成都、天津等10个城市卖地也达到1000亿元以上。

50个城市里卖地同比下调的有17个城市,同比上涨超过30%的有18个城市。若论平均土地溢价率,则是集体下调。数据显示,50个城市中有47个城市出现了溢价率下调,占比高达94%。

南都记者 邱永芬